AGB & Provision

1. Ein Maklervertrag it Zeitwohnen Rhein Ruhr GmbH kommt entweder aufgrund einer schriftlichen Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklerdienste z.B. durch die Entgegennahme der Angebotsunterlagen zustande. Es gelten ausschließlich unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen, wenn sie nicht durch Individualvereinbarung ganz oder teilweise abbedungen wurden.

Von diesen Bedingungen abweichende Geschäftsbedingungen einer juristischen Person des öffentlichen Rechts, eines öffentlich-rechtlichen Sondervermögens oder eines Unternehmers, der bei Abschluss des Vertrages in Ausübung aus seiner gewerblichen oder selbständigen beruflichen Tätigkeit handelt, - insbesondere die Geltung von Bezugsvorschriften solcher Vertragspartner -, bedürfen unserer ausdrücklichen Anerkennung.

2. Unser Provisionsanspruch entsteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung ein Vertragsschluss zustande kommt oder bei Abschluss eines wirtschaftlich gleichwertigen Ersatzgeschäftes (Ziffer 4.), soweit diese im Zusammenhang mit unserer Maklertätigkeit stehen.

3. Höhe der Maklerprovision
a) Bei Zustandekommen eines unbefristeten Mietvertrages über möblierten Wohnraum beträgt die Vermittlungsgebühr das 2,14 fache der Monatsmiete inkl. 19 % MwSt. Die Höhe einer Monatsmiete berechnet sich gem. Ziff. 3b.

b) Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist die vom Anbieter bei Auftragserteilung angegebene Monatsmiete zuzüglich eventueller Sonderleistungen ( z.B. Garage, Kfz-Stellplatz, etc.) und eventuelle Mietzuschläge ( z.B. für kürzere Mietzeiten).

c) Für nur befristet abgeschlossene Mietverträge über möblierten Wohnraum mit einer Gesamtmietdauer bis zu zehn Monaten kommt folgende gestaffelte Rabattierung kulanzweise zur Anwendung:

Mietdauer bis zu	Vervielfältiger + MwSt.	-fache einer Monatsmiete
1 Monat	0,30 fache + 19% MwSt.	0,36 fache einer Monatsmiete
2 Monate	0,40 fache + 19% MwSt.	0,48 fache einer Monatsmiete
3 Monate	0,55 fache + 19% MwSt.	0,65 fache einer Monatsmiete
4 Monate	0,70 fache + 19% MwSt.	0,83 fache einer Monatsmiete
5 Monate	0,85 fache + 19% MwSt.	1,01 fache einer Monatsmiete
6 Monate	1,00 fache + 19% MwSt.	1,19 fache einer Monatsmiete
7 Monate	1,15 fache + 19% MwSt.	1,37 fache einer Monatsmiete
8 Monate	1,30 fache + 19% MwSt.	1,55 fache einer Monatsmiete
9 Monate	1,45 fache + 19% MwSt.	1,73 fache einer Monatsmiete
10 Monate	1,60 fache + 19% MwSt.	1,90 fache einer Monatsmiete
über 10 Monate	1,80 fache + 19% MwSt.	2,14 fache einer Monatsmiete
	siehe § 3a

Wird die ursprüngliche Mietdauer verlängert, eine vereinbarte Verlängerungsoption ausgeübt oder mehrere Mietverträge nachträglich geschlossen, so entfällt die Rabattierung ganz oder teilweise und wir sind berechtigt, die auf die Gesamtmietzeit bezogene Provision entsprechend der obigen Staffel bis zum Höchstsatz gem. § 3a) nachzuberechnen. Eine vorzeitige Beendigung des Mietverhältnisses führt nicht zur Reduzierung unseres Provisionsanspruchs.

d)Bei Vermittlung unmöblierter Wohnungen beträgt die Vermittlungsprovision unabhängig von der Laufzeit des Vertrages generell 2,38 Monatsmieten (ohne NK) incl. 19 % Mehrwertsteuer.

e) Weisen wir Ihnen ein Objekt zum Verkauf nach, so beträgt die Vermittlungsgebühr 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer. Für diesen Fall dürfen wir auch für den anderen Teil provisionspflichtig tätig sein.

4. Der Anspruch auf Vermittlungsgebühr entsteht auch, wenn Ihnen von einem Anbieter ein anderes, in seinem Eigentum stehendes, jedoch im Verhältnis zu unserem vorgeschlagenen Objekt wirtschaftlich gleichwertiges Objekt im gleichen oder benachbarten Haus zur Vermietung angeboten wird und es zu einem Vertragsschluss kommt.

5. Der Auftraggeber erhält von Zeitwohnen Rhein Ruhr GmbH schriftlich oder telefonisch Angebotsnachweise, die ausdrücklich nur für die aktuelle Suche gemäß seines Suchauftrags bestimmt sind. Der Auftraggeber ist verpflichtet, uns über das Zustandekommen eines Vertrages unverzüglich, spätestens jedoch binnen 3 Kalendertagen nach dessen Abschluss unter Angabe aller vertragswesentlichen Konditionen (Kaufpreis, Mietzins, Laufzeit etc.) zu informieren und uns auf Verlangen die Kopie des Vertrages zuzusenden. Gleiches gilt im Falle einer nachträglichen Verlängerung der ursprünglichen Mietdauer, der Ausübung von Verlängerungsoptionen und des Abschlusses von Anschlussmietverträgen.

6. Unsere Informationen und Objektnachweise sind ausschließlich für den adressierten Empfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer ausdrücklichen schriftlichen Zustimmung. Erfolgt eine Weitergabe an Dritte ohne unsere Zustimmung und schließen der Dritte oder sonstige Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, aufgrund dieser Informationen einen oder mehrere Verträge mit dem Anbieter des Objektes, so sind Sie uns gegenüber zur Zahlung der vereinbarten Provision (Ziffer 3) verpflichtet. Die Geltendmachung weitergehender Schadensersatzansprüche bleibt ausdrücklich vorbehalten.

7. Ist Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt, so haben Sie uns dies schriftlich unverzüglich mitzuteilen. Sie sind verpflichtet, uns auf entsprechende Anforderung hin, diese Vorkenntnis entsprechend nachzuweisen.

8.Falls Sie eine vermittelte und/oder nachgewiesene Gelegenheit zum Vertragsabschluss nicht wahrnehmen möchten oder falls sich der Vermittlungsauftrag erledigt hat, sind Sie verpflichtet, uns unverzüglich schriftlich hierüber zu informieren. Mit der Kündigung des Vermittlungsauftrages erklären Sie, dass die erhaltenen Angebote zu keinem Vertragsabschluss geführt haben und dass Sie bzw. weitere Personen, die von Ihnen über die Angebote informiert wurden, auch zukünftig keinen weiteren Gebrauch von den überlassenen Informationen machen.

9.Alle von uns veröffentlichten Daten und Beschreibungen beruhen auf Angaben der Objekt-Anbieter. Wir pflegen diese Daten und Informationen mit größter Sorgfalt, können aber keine Haftung dafür übernehmen, dass alle übermittelten und veröffentlichten Informationen zutreffend sind. Datenänderungen behalten wir uns jederzeit vor. Unsere Tätigkeit erstreckt sich ausschließlich auf die Vermittlungs- und Nachweistätigkeit, eine weitergehende Haftung für das zwischen unserem Auftraggeber und dem Vermieter bestehende Unterkunftsverhältnis oder bei Aufhebung des Mietvertrages gleich aus welchem Rechtsgrund ist ausdrücklich ausgeschlossen.

10.Für sämtliche gegenwärtigen und zukünftigen Ansprüche aus der Geschäftsverbindung mit Kaufleuten einschließlich Wechsel- und Scheckforderungen gegenüber Kaufleuten ist ausschließlicher Gerichtsstand Köln.

11. Für unsere Vertragsverhältnissen gilt deutsches Recht.

Stand: Juni 2011