Ideal gelegen! – Gemütliche, möblierte 2-Zimmer-Wohnung in Essen

Miete inkl. Nebenkosten: 1.150 € pro Monat, plus Strom, inkl. Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• ID:20063
  Gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

• • Wohnfläche: 50 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 1.200 €
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 28.12.2025
  • Etagen: 4
  • Etage: 1
  • Mind. Mietzeit (Monate): 3

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1954
  • Zustand: renoviert

  Sonstiges

  Balkon mit Gartenzugang für Gartenmitbenutzung, Wohnzimmer mit 1,40 m Doppelbett, Doppelschlafcouch 2,00 m im Wohnzimmer, Internet inklusive, Tierhaltung nach Vereinbarung, Rauchen nicht gestattet, max. 4 Personen, Mindestmietdauer 3 Monate. Mietpreis gilt für max 2 Personen. Jede weitere Person 100 €. Für ein Haustier 60 €. Miete inkl. Nebenkosten: 1150,00 pro Monat, zzgl. Strom, zzgl. Heizung, plus 80 Euro Endreinigungsgebühr (120 Euro mit einem Haustier).

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• Moderne Möblierung, Parkettboden, Einbauküche mit Ofen, Kaffeemaschine, Toaster, Wasserkocher, Mikrowelle und Waschmaschine. Flatscreen-TV, WLAN-Internetanschluss, Trockner im Keller. Badewanne mit Dusche.

  • Balkon / Terrasse
  • Gartennutzung
  • Internet
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 02.10.2030
  • Endenergiebedarf: 134,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Essen-Südviertel: beliebter Stadtteil, der zusammen mit dem Westviertel, dem Nordviertel, dem Ostviertel und dem Stadtkern die Stadtmitte bildet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Schulen und Kindergärten tragen zu der familienfreundlichen Umgebung bei. Das Elisabeth-Krankenhaus ist in direkter Nähe und der Hbf Essen ist fußläufig erreichbar. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und zentralen Lage. Es besteht ein vielfältiges kulturelles und gastronomisches Angebot. Philharmonie, Folkwang-Museum und City sind in direkter Nähe. U-Bahnlinien U11, U17 und U18; Straßenbahnlinien 101, 105, 106 und 107; sowie S-Bahnlinien S1, S2, S3, S6 und S9 „Essen Hbf“, BAB-Anbindung A40 und A52.

• • Warmmiete: 1.150 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.150 €