Hochwertiges Wohnen am Naturschutzgebiet- Einfamilienhaus mit vielen Optionen

Miete inkl. Nebenkosten: 3.500 € pro Monat, plus Strom, inkl. Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
• Downloads & Links

• Objektnummer: 19766
  gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage fußläufig zur Wahner Heide

• • Wohnfläche: 187 m²
  • Zimmer insgesamt: 5
  • Kaution: 2 Monatsmiete
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: sofort
  • Etagen: 2
  • Mind. Mietzeit (Monate): 6
  • Max. Personen: 4
  • Stell-/Parkplätze: 1
  • Terrassen: 1

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1969
  • Zustand: modernisiert

  Sonstiges

  Gartenoase, die mit einem Wasserfall und Quellstein nach Feng Shui, Natursteinen und Gräsern geprägt ist Gartenhaus mit Bar, Smart Home Beleuchtung, Zisterne u autom. Gartenbewässerung .
  UG: Kellerräume zur freien Nutzung, zusätzlicher Weinkeller, sep. Aufgang zum Garten
  EG: offen Küche mit Wintergarten, Wohn-Ess-Zimmer mit Kamin und exklusiver Hausbar, Gäste- WC
  1 OG: Schlafzimmer mit Doppelbett 180cm , Ankleidezimmer mit hochwertigen Einbauschränken, zusätzliches Gäste und Arbeitszimmer. großzügiges Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche sowie Doppelwaschbecken
  DG: der zusätzliche Dachboden kann individuell gestaltet werden und ist komplett ausgebaut und begehbar.
  Bettwäsche und Handtücher vorhanden, inkl. WLAN Internetanschluss, inkl. Garage sowie zwei Stellplätzen Tierhaltung nach Vereinbarung , Nichtraucher, max. 4 Personen, Mindestmietzeit 6 Monate
  Miete inkl. Nebenkosten: 3500 Euro pro Monat, zzgl. Strom inkl. Heizung, plus Endreinigung 450,00€

  • Nichtraucher-Immobilie: ja

• hochwertige Möblierung, Parkett- und Fliesen und Marmorboden , moderne Einbauküche mit Ceranfeld, Backofen und Mikrowelle , Spülmaschine, vollautomatische Jura Kaffeemaschine, hochwertiges Tageslicht Bad mit Wanne und Dusche, sep. Gäste WC, Kabel-TV, WLAN Internetanschluss

  • Balkon / Terrasse
  • Charmant
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Internet
  • Park-/Stellplatz vorhanden
  • Premium-Wohnung
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 23.01.2035
  • Energieverbrauchskennwert: 86,43 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Öl
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 1998
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Troisdorf-Spich trotz ruhiger Lage sehr gute Anbindungen nach Köln, Bonn sowie Siegburg mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.Die angrenzende Wahner Heide bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

  S-Bahn: Der Haltepunkt Troisdorf-Spich liegt an der S-Bahn-Strecke Köln–Siegen (Linie S 12 und S 19).Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV): Vom Bahnhof Spich erreichen Sie den Kölner Hauptbahnhof in ca. 20–25 Minuten. Der ICE-Bahnhof Siegburg/Bonn ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet überregionale Anbindungen.Auto & Autobahn: Spich hat eine hervorragende Straßenanbindung. Die Autobahn A 59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch Großstädte wie Köln und Bonn schnell zu pendeln sind. Auch der Flughafen Köln/Bonn liegt in unmittelbarer Nähe.

• • Warmmiete: 3.500 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 3.500 €