Möblierte Luxuswohnung in bevorzugter Lage von Rüttenscheid

Miete inkl. Nebenkosten: 2.400 € pro Monat (inkl. 7% MwSt.), inkl. Strom, inkl. Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Objekt-ID: 19461
  Saniertes Mehrfamilienhaus im Jugendstil-Charm in ruhiger Seitenstraße zur Rüttenscheider Strasse.

• • Wohnfläche: 86 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 11.11.2026
  • Etagen: 3
  • Etage: 1
  • Mind. Mietzeit (Monate): 3
  • Max. Personen: 3
  • Terrassen: 1

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1910
  • Zustand: gepflegt

  Sonstiges

  Terrasse und Garten zur Mitbenutzung bzw eigener Teilbereich, geräumiges Wohnzimmer. Schlafzimmer mit Boxspingbett 2,00m ruhig zum Garten gelegen, weiteres Zimmer als Büro oder Gästezimmer. Bettwäsche und Handtücher vorhanden, inkl. WLAN Internetanschluss, inkl. Hausmeisterservice, gute kostenfreie Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Reinigungsservice optional gegen Aufpreis, Tierhaltung nach Vereinbarung, Nichtraucher, max. 3 Personen, Mindestmietdauer 3 Monate — Miete inkl. Nebenkosten: 2400 Euro pro Monat, inkl. Strom, Wasser und Heizung, plus MwSt., plus 200 Euro Endreinigung.

  • Nichtraucher-Immobilie: nein

• Moderne und hochwertige Möblierung, Holzdielen, separate Einbauküche mit Induktionsherd, Mikrowelle, Kaffeevollautomat und Spülmaschine, Wannenbad, WLAN-Internetanschluss mit 250 Mbit, Abstellkammer auf dem Flur, eigener Kellerraum, Waschmaschine und Trockner im Waschkeller,

  • Balkon / Terrasse
  • Charmant
  • Premium-Wohnung
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 07.03.2031
  • Energieverbrauchskennwert: 141,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Willkommen in Essen-Rüttenscheid, einem beliebten und lebendigen Stadtteil südlich der Essener Innenstadt! Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität wird hier großgeschrieben. Stadtteil bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, Geschäfte und Wochenmärkte und lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Auch der nahegelegene Grugapark, der Baldeneysee und der Stadtwald bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen und Entspannen. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien U11 und U17 sowie mehrere Buslinien sorgen für schnelle Verbindungen in die Essener Innenstadt und das Umland. Auch die Autobahnen A52 und A40 sind in wenigen Minuten erreichbar. Essen-Rüttenscheid verbindet urbanes, lebendiges Wohnen mit viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur!

• • Warmmiete: 2.400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 2.400 €