Großzügige möblierte Loftwohnung mit Blick ins Grüne

Miete inkl. Nebenkosten: 1.450 € pro Monat, plus Strom, inkl. Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• gepflegtes Zweifamilienhaus in Rösrath Lüghausen

• • Wohnfläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 1-2 Monatsmieten
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 01.10.2026
  • Etagen: 2
  • Etage: 1
  • Mind. Mietzeit (Monate): 3
  • Max. Personen: 1
  • Stell-/Parkplätze: 1

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2015
  • Zustand: modernisiert

  Sonstiges

  1 Balkon zur Südseite, teilweise überdacht, der 2. Balkon ist zur Westseite ausgerichtet. Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett 1,80m, großer, elektr. Verstellbarer Schreibtisch ( 160X80cm) als Homeoffice Platz, Bettwäsche und Handtücher vorhanden, WLAN in den nebenkosten inkludiert, PKW Stellplatz gegen Aufpreis ( 50 Euro), Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucher, max. 1 Person, Mindestmietdauer 3 Monate
  Warmendmiete: 1450,00 Euro pro Monat, zzgl. Strom, Nebenkosten: 250 Euro inkl Internet Flatrate und Internet Grundgebühr, plus Endreinigung nach Vereinbarung

  • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

• moderne Möblierung, Parkett, integrierte hochwertige Einbauküche mit Spülmaschine, Dampfgarer und Mikrowelle, Tageslicht Duschbad, WLAN Internetanschluss, Waschmaschine, Photovoltaik Anlage.

  • Balkon / Terrasse
  • Charmant
  • Internet
  • Park-/Stellplatz vorhanden
  • Premium-Wohnung
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.10.2030
  • Endenergiebedarf: 76,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Baujahr (Energieausweis): 2015
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Rösrath-Lüghausen: Umgeben von den Grünflächen der Wahner Heide und des Königsforstes, liegt Rösrath am Rande des Bergischen Landes. Die Kölner Innenstadt ist in ca. 20 – 25 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Badarfs, vielseitige Gastronomie, Banken, Ärzte, Kindergärten und Schulen aller Art sind vorhanden. Optimale Anbindungen an die Autobahnen A3 und A4 sowie an den ÖPNV. Bahnhof Rösrath Hoffnungsthal in 900m Entfernung.

• • Warmmiete: 1.450 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.450 €
  • Außenstellplatzmiete: 50 €