Perfect Living - Moderne 3-Zimmer-Balkonwohnung in Bayenthal, Rheinnähe

Miete inkl. Nebenkosten: 2.400 € pro Monat, inkl. Strom, inkl. Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Neuwertiges Mehrfamilienhaus

• • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 4.200 €
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 11.06.2025
  • Etagen: 4
  • Etage: 2
  • Mind. Mietzeit (Monate): 6
  • Max. Personen: 2

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1968
  • Zustand: saniert

  Sonstiges

  2 Balkone, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer mit Doppelbett 2x2m, inkl. , Arbeitszimmer, kostenlosem WLAN- Internetanschluss, Haustiere nicht erlaubt, Nichtraucher erwünscht, max. 2 Personen, Mietpreis gilt für 1 Person, Mindestmietdauer 6 Monate
  Miete inkl. Nebenkosten: 2.400,00 Euro pro Monat, inkl. Strom, inkl. Heizung, Endreinigung nach Vereinbarung

  • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

• Designer und luxuriöse Möblierung, Eichendielenboden, voll ausgestattete separate Küche mit Spülmaschine und Toaster, Badezimmer mit Dusche, Flat-TV, WLAN Internetanschluss, dimmbare Beleuchtung, verdunkelnde Vorhänge, Markise, Waschmaschine und Trockner

  • Balkon / Terrasse
  • Charmant
  • Internet
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 30.11.2032
  • Energieverbrauchskennwert: 191,50 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 2022
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Köln-Bayenthal: beliebter Stadtteil im Kölner Süden. Rhein, Rheinauhafen und die beliebte Südstadt sind nur einen Katzensprung entfernt. Sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Wenige Gehminuten zum Friedenspark und dem Vorgebirgspark. Schnelle Verkehrsanbindungen, Buslinien 132 und 133 „Mannsfeld“, Straßenbahn Linien 16 und 17 „Schönhauser Str.“, Regional-Bahn Linien: MRB26, RB48 „Köln Bahnhof Süd“ mit sehr guter Anbindung nach Bonn und Düsseldorf, BAB-Anbindung A4 und A555

• • Warmmiete: 2.400 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 2.400 €