TOP-Lage: Cityapartment in Köln-Lindenthal Nähe Stadtwaldgürtel

Miete inkl. Nebenkosten: 2.300 € pro Monat, inkl. Strom, inkl. Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Objekt-ID: 20080
  Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage

• • Wohnfläche: 77 m²
  • Zimmer insgesamt: 2
  • Kaution: 2 Monatsmieten
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 01.04.2026
  • Etagen: 6
  • Etage: 3
  • Mind. Mietzeit (Monate): 6
  • Max. Personen: 2

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2009
  • Zustand: neuwertig

  Sonstiges

  Balkon. Schlafzimmer mit Doppelbett 1,60 m × 2,00 m, separater Essbereich in der Küche. Wohnzimmer mit Arbeitstisch, High-Speed Internetanschluss. Wohnung für Home-Office geeignet. Bettwäsche und Handtücher vorhanden. Fahrradraum vorhanden. Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucher, Garten zur Mitbenutzung, max. 2 Personen – Mindestmietdauer 6 Monate, Monatsmiete: 2300 Euro pro Monat inkl. Strom, inkl. Heizung. Endreinigung 250 Euro. Mindestmietdauer 6 Monate.

  • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

• Moderne Möblierung, hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung, voll ausgestattete Küche mit Mikrowelle, Ofen, Spülmaschine und Kaffeemaschine. Duschbad, Waschmaschine, Smart-TV, W-LAN Internetanschluss mit High-Speed Internet.

  • Balkon / Terrasse
  • Charmant
  • Fahrradraum
  • Internet
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 12.12.2027
  • Energieverbrauchskennwert: 41,10 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: A
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Köln-Lindenthal: ruhige und beliebte Wohnlage im Westen von Köln, ein Mix aus Jung und alt; Tradition und Moderne; Spitzengastronomie und Brauhaus; umrahmt von Stadtwald, Rautenstrauchkanal und Aachener Weiher. Universität, Uniklinik, Sportstätten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auf der Dürener Straße findet man eine riesige Auswahl Cafés, Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Friseure etc. ebenso wie Top Boutiquen. Straßenbahnlinien 1, 7, 9 und 13 „Aachener Straße/Gürtel“, Linien 7,9 und 13 „Wüllnerstr.“, Buslinie 136 „Theresienstr.“

• • Warmmiete: 2.300 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 2.300 €