Beste Lage im Belgischen Viertel! Möblierte Wohnung auf 2 Ebenen

2.200 €

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
• Downloads & Links

• gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage

  Bitte beachten Sie: Die Wohnung ist komplett möbliert und ausgestattet.

• • Wohnfläche: 80 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 6.000 €
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 01.06.2026
  • Etagen: 5
  • Etage: 4
  • Mind. Mietzeit (Monate): 6
  • Max. Personen: 2
  • Terrassen: 1

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1979
  • Zustand: gepflegt

  Sonstiges

  untere Ebene mit Esszimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Balkon, obere Ebene mit Wohnzimmer und Dachterrasse, Wohnzimmer mit Schlafsofa 1,40m, Schlafzimmer mit Doppelbett 2,00m, Bettwäsche und Handtücher vorhanden, Haustiere nicht gestattet, Nichtraucher erwünscht, inkl. WLAN-Internetanschluss, max. 2 Personen, Mindestmietdauer 6
  Miete inkl. Nebenkosten: 2650 pro Monat, plus Strom, inkl. Heizung, plus 250 Euro Endreinigung

  Die Gesamtmiete ist eine Pauschalmiete und versteht sich inkl. der o.g. Nebenkosten, die bereits Internetkosten enthalten. In der Kaltmiete ist ein Möblierungszuschlag enthalten sowie eventuelle oder individuelle Zusatzkosten. Es wird keine Nebenkostenabrechnung erstellt.

  • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

• moderne und hochwertige Möblierung, Designer Vinylboden,voll ausgestattete Einbauküche mit Induktionskochfeld, Mikrowelle, Backofen, Spülmaschine, Kühl- Gefrierkombination mit Eiswürfelmaschine,Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Sat-TV, Flatscreen, WLAN Internetanschluss, Sonos Soundsystem,Waschmaschine und Trockner in separatem Raum,Klimaanlage

  • Balkon / Terrasse
  • Internet
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 29.01.2029
  • Energieverbrauchskennwert: 188,70 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: F
  • Baujahr (Energieausweis): 1979
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Köln, Neustadt-Nord: Belgisches Viertel, begehrtes Wohnviertel nördlich der Kölner Innenstadt. Umgeben von vielen Einkaufsmöglichkeiten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Wochenmarkt „Rudolfplatz“, Restaurants, Cafes und Bars. Wenige Gehminuten zum Kölner Grüngürtel, ideal für Sport- und Freizeitaktivitäten. Optimale Verkehrsanbindungen, U-Bahnlinien: 3, 4, 5, 12 und 15 „Friesenplatz“, Straßenbahnlinien 1 und 7 „Rudolfplatz.“, Regional-Bahn Linien: MRB26, RB48 „Köln Bahnhof West“ mit sehr guter Anbindung nach Bonn und Düsseldorf.

• • Kaltmiete: 2.200 €
  • Warmmiete: 2.950 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 2.950 €