Beste Citylage - Modern wohnen im Belgischen Viertel

Miete inkl. Nebenkosten: 1.350 € pro Monat (inkl. 7% MwSt.), inkl. Strom, plus Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Objekt-ID: 13501
  Kernsaniertes Mehrfamilenhaus
  ID- Nr. 003-3-0010214-22

• • Wohnfläche: 29 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Kaution: 1-2 Monatsmieten
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 01.04.2026
  • Etagen: 5
  • Etage: 2
  • Mind. Mietzeit (Monate): 3
  • maximale Mietdauer (Monate): 6
  • Max. Personen: 1

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1994
  • Zustand: gepflegt

  Sonstiges

  Kleiner Balkon, Wohn-/ Schlafzimmer mit Schlafnische und französischem Bett 1,40 m, Bettwäsche und Handtücher vorhanden, Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucher, i max. 1 Person, ab 7 Monaten: Miete verhandelbar, Mindestmietdauer 6 Monate,
  Miete inkl. Nebenkosten: 1350,00 pro Monat (inkl. 7% MwSt.), zzgl. 5% Kulturförderabgabe der Stadt Köln, inkl. Strom, inkl. Heizung, plus 80 Euro Endreinigung.

  • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

• Moderne und hochwertige Möblierung, Parkett, integrierte Singleküche, Duschbad, Kabel-TV, Flatscreen, WLAN-Internetanschluss inklusive, Münzwaschmaschine und -trockner im Keller.

  • Befeuerung: Fernwärme

  • Balkon / Terrasse
  • Internet
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Verbrauch
  • Energieausweis gültig bis: 20.03.2033
  • Energieverbrauchskennwert: 149,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Willkommen im Friesenviertel, einem lebhaften und zentralen Viertel in Köln! Hier pulsiert das Leben: Zahlreiche Bars, Restaurants und Clubs entlang der Friesenstraße machen das Viertel zu einem beliebten Ziel für das Kölner Nachtleben. Tagsüber laden trendige Cafés und Geschäfte zum Bummeln ein, während Kunstgalerien und Theater die Kulturszene bereichern. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit den U-Bahn-Linien 3, 4, 5, 12 und 15 erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten. Dank der Nähe zum Hauptbahnhof und zur Inneren Kanalstraße ist das Friesenviertel auch für Pendler ideal gelegen. Erleben Sie das dynamische Leben im Friesenviertel!

• • Warmmiete: 1.350 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 1.350 €