Business Plus – Penthouse mit großzügiger Süd-Dachterrasse über den Dächern der Innenstadt

Miete inkl. Nebenkosten: 3.950 € pro Monat, inkl. Strom, inkl. Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• Objektnummer: 20089
  Neuwertiges Mehrfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage

• • Wohnfläche: 104 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Kaution: 2 Monatsmiete
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 01.09.2026
  • Etagen: 5
  • Etage: 5
  • Mind. Mietzeit (Monate): 6
  • Max. Personen: 3
  • Stell-/Parkplätze: 1
  • Terrassen: 1

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: neuwertig

  Sonstiges

  (Südterrasse 29 m²). Schlafzimmer mit Doppelbett 1,80 m × 2,00 m. Gästezimmer mit Schlafsofa. Arbeitszimmer mit Schreibtisch. Wohnzimmer mit Essbereich und Terrassenzugang. Garage auf Anfrage. Bettwäsche und Handtücher vorhanden, inkl. WLAN Internetanschluss, Tierhaltung nicht gestattet, Nichtraucher, max. 3 Personen, Mindestmietdauer 6 Monate — Miete inkl. Nebenkosten: 3.950,00 Euro, inkl. Strom, inkl. Heizkosten, Endreinigung nach Aufwand.

  • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

• Moderne Möblierung, Echtholz-Parkettboden, Fußbodenheizung, hochwertige und voll-ausgestattete Küche mit Spülmaschine, Kaffeemaschine und Backofen. Klimaanlage, elektrische Rollläden, Dreifachverglasung. Zwei Tageslichtbäder, Waschmaschine. Smart-TV, WLAN-Glasfaser mit Highspeed Internetanschluss (100 Mbit/s).

  • Balkon / Terrasse
  • Charmant
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Internet
  • Park-/Stellplatz vorhanden
  • Personenaufzug
  • Premium-Wohnung
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2033
  • Endenergiebedarf: 63,20 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Kraft-Wärme-Kopplung (fossil)
  • Energieeffizienzklasse: B
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Willkommen in einem zentralen und lebendigen Stadtteil Kölns! Die Lage der Innenstadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kneipen in der Nähe. Der Heumarkt ist von historischen Gebäuden umgeben und lädt zum Verweilen ein. Stadtparks sind fußläufig erreichbar, bieten Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnen der Linien 1, 7, 9 und 16 halten direkt am Heumarkt. Linie 1 fährt von Weiden West bis Bocklemünd, Linie 7 von Rodenkirchen bis Ubierring, Linie 9 von Sülz bis zum Flughafen und Linie 16 von Niehl bis Bocklemünd. Zahlreiche Buslinien verbinden ebenfalls den Heumarkt mit anderen Stadtteilen und dem Hauptbahnhof.

• • Warmmiete: 3.950 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 3.950 €
  • Stellplatzmiete (Garage): 150 €