Modern möblierte Maisonette-Wohnung mit Balkon in Sülz mit optimaler Infrastruktur

Miete inkl. Nebenkosten: 2.100 € pro Monat, inkl. Strom, inkl. Internet, inkl. Heizung

• Die Immobilie
• Details
• Ausstattung
• Energieausweis
• Lage & Infrastruktur
• Preise
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• gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Aufzug

• • Wohnfläche: 78 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Kaution: 1-2 Monatsmiete
  • Endreinigung: nach Absprache
  • Bezugsfrei ab: 01.07.2025
  • Etagen: 5
  • Etage: 4
  • Mind. Mietzeit (Monate): 6
  • Max. Personen: 4
  • Stell-/Parkplätze: 1

  Zustand & Erschließung

  • Baujahr: 1987
  • Zustand: gepflegt

  Sonstiges

  2 Balkone, Wohnzimmer und Küche im 4. Stock, Schlafzimmer mit Doppelbett 1,60m, und Gästezimmer mit Schlafcouch im 5. Stock, Bettwäsche und Handtücher vorhanden, inkl. WLAN Internetzugang, Tiefgaragenstellplatz inklusive, Haustiere nicht erlaubt, Nichtraucher, max 4 Personen, 6 Monate Mindestmietdauer – Miete inkl. Nebenkosten: 2100 Euro monatlich, inkl. Strom, inkl. Heizung, zzgl. Endreinigung nach Absprache

  • Nichtraucher-Immobilie: ja
  • Haustiere erlaubt: nein

• moderne Möblierung, Parkett, separate Einbauküche, Bad mit Dusche, Waschmaschine, WLAN Internetzugang

  • Balkon / Terrasse
  • Internet
  • Park-/Stellplatz vorhanden
  • Personenaufzug
  • vollmöbliert
  • Waschmaschine / Trockner
• • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 21.11.2028
  • Endenergiebedarf: 81,00 kWh/(m²*a)
  • Primärenergieträger: Gas
  • Energieeffizienzklasse: C
  • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
  • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
• Köln-Sülz: sehr beliebter und zentral gelegener Stadtteil, ideal für Studenten und junge Familien. Nahe der Universität und der Zülpicher Straße gelegen, bietet diese Wohngegend eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten in der „Berrenrather Str.“, einem großen Angebot an Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten. Der Stadtteil ist nur wenige Gehminuten von den Grünanlagen des Volksparks entfernt, ideal für Freizeit- und Sportaktivitäten. Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, S-Bahn Linie 13, 18 und Bus Linie 130 „Sülzgürtel“, Regionalbahnlinien MRB26 und RB48 „Bahnhof Köln-Süd“ mit sehr guten Anbindungen nach Bonn und Düsseldorf, Autobahnanschluss A4

• • Warmmiete: 2.100 €
  • Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
  • Gesamtkosten: 2.100 €